Prix du m² à
Longueville (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Longueville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 425 €/m²
1 074 €/m² 2 297 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Longueville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 141 € en 2018 à 3 957 € en 2021, puis à 1 425 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Longueville compte parmi les municipalités de l'agglomération de Gontaud-de-Nogaret. Elle se trouve dans le département du Lot-et-Garonne (47), en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 367 habitants en 2020, ce qui la place en 169e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 74,8 % des habitants. Les maisons représentaient 92,7 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des domiciles disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est assez stable à Longueville, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 767 euros à Longueville, ou 383 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 584 €/m²
0 €/m²
858
Lot-et-Garonne (47)
1 464 €/m²
0 €/m²
776
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
2 030 €/m²
0 €/m²
606
Lot-et-Garonne (47)
1 231 €/m²
0 €/m²
73
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
131 567€
128 250€ d’achat
3 317€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Longueville nécessite un investissement global d'environ 131 567 €. Ce chiffre comprend 128 250 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 317 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 025 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 932 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
138 197€
128 250€ d’achat
9 947€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur 138 197 euros d'investissement : 128 250 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 947 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 025 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 562 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 767€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Longueville. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 250 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Longueville, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Longueville diminue de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 141 € en 2018 à 3 957 € en 2021, puis à 1 425 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins élevés du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au sein du département s'est accru de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen, il a fortement diminué, avec une réduction de 63,99 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Longueville, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 25,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une implantation locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Longueville en termes d'investissement immobilier.