Prix du m² à
Fauguerolles (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fauguerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 026 €/m² 1 954 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fauguerolles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 644 € en 2021 à 1 611 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Fauguerolles est une municipalité de l'agglomération de Gontaud-de-Nogaret. Elle est située dans le département du Lot-et-Garonne, et fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On estimait à 814 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 84e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,1 %). Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,5 % des logements. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 611 € à Fauguerolles, et celui-ci pouvait osciller entre 793 et 2 296 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 232 €/m² en 2022 à 1 611 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 946 euros à Fauguerolles. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 473 €.
Lot-et-Garonne (47)
1 524 €/m²
0 €/m²
839
Lot-et-Garonne (47)
1 414 €/m²
0 €/m²
1 677
Lot-et-Garonne (47)
1 425 €/m²
0 €/m²
355
Lot-et-Garonne (47)
2 567 €/m²
0 €/m²
207
Lot-et-Garonne (47)
1 231 €/m²
0 €/m²
73
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
148 562€
144 990€ d’achat
3 572€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Fauguerolles est de 148 562 €. Tablez en effet sur 144 990 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 3 572 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 053 €, les émoluments du notaire pour 1 158 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
156 058€
144 990€ d’achat
11 068€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 156 058 euros, dont 144 990 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 11 068 euros, au sein desquels on retrouve 1 158 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 549 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 946€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Fauguerolles vous reviendra à environ 77 400 euros. Le budget ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Tablez sur 1 750 € si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Fauguerolles, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Fauguerolles se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a légèrement baissé en 2 ans, passant de 1 644 € en 2021 à 1 611 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne, cette localité occupait la 206e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, avec un accroissement de 42,86 %. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, passant de 1 644 €/m² à 1 611 €/m².
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Fauguerolles, sachez qu'en 2020, 26,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fauguerolles, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !