Prix du m² à
Annepont (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Annepont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 006 €/m²
1 665 €/m² 2 620 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Annepont se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 998 € en 2021 à 1 885 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 316e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Annepont
Annepont
Annepont
Annepont est une localité du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 395 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 288e rang à l'échelle du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires représentaient 75,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Annepont, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 885 €, et variait entre 1 203 et 2 411 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 10,24 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Annepont atteignait 668 €. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 334 euros.
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
283
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
73
Charente-Maritime (17)
1 817 €/m²
0 €/m²
739
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 598€
169 650€ d’achat
3 948€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Annepont s'élève à 173 598 euros, dont en moyenne 169 650 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 948 €. Au sein de ce montant, 1 233 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 356 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 369€
169 650€ d’achat
12 719€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 182 369 euros. Prévoyez en effet 169 650 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 12 719 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 10 003 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 356 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 668€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 90 m² à Annepont. Pour une rénovation légère, le budget se situera plutôt autour de 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 900 euros si vous habitez à environ 50 km de distance d'Annepont, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Annepont se remettent à diminuer. Le prix au m² moyen est passé de 1 998 € en 2021 à 1 885 € en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 316e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 8,39 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen est passé de 1 998 €/m² à 1 885 €/m². Quant au loyer moyen, il a doublé.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Annepont, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,5 % des domiciles, et qu'il y avait 24,7 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Annepont !