Prix du m² à
Le Tour-du-Parc (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tour-du-Parc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 145 €/m²
2 478 €/m² 5 577 €/m²
Appartement
5 891 €/m²
5 695 €/m² 6 042 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
19 €/m²
18 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
34 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier au Tour-du-Parc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 446 € en 2018 à 5 013 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 57,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 17e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Le Tour-du-Parc est localisé dans le Morbihan. Il est une municipalité de la région Bretagne. En 2020, la ville enregistrait une population de 1 211 habitants, ce qui la place en 158e position au sein du département du Morbihan. Les propriétaires représentaient 87 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement au Tour-du-Parc, avec sur 2022 20 biens vendus, soit -13 ventes comparé à 2021.
Au Tour-du-Parc, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 5 891 €, et celui-ci oscillait entre 5 891 et 5 891 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une inflation de 31,38 % entre 2022 et 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait fluctuer de 3 180 à 5 636 €/m². Elle s'élevait à 4 135 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 212 €/m² en 2022 à 4 135 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 697 euros d'impôts locaux au Tour-du-Parc, ou un prorata temporis de 348 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Morbihan (56)
4 704 €/m²
4 947 €/m²
7 825
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
505 130€
496 200€ d’achat
8 930€ de frais
Au Tour-du-Parc, vous devez tabler sur un investissement global de 505 130 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, comprenant 496 200 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 8 930 €, qui se divisent en 3 965 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 605 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 234€
496 200€ d’achat
31 034€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez 527 234 euros d'investissement, dont en moyenne 496 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 31 034 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 965 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 25 710 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces au Tour-du-Parc vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Tablez sur 1 100 € si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance du Tour-du-Parc, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tour-du-Parc ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 446 € en 2018 à 5 013 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une croissance de 57,54 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 17e rang dans le département du Morbihan, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,54 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 au Tour-du-Parc. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 75 %, pendant que le prix au m² moyen s'accroissait de 57,54 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la ville, sachez qu'en 2020, 1,1 % des habitations étaient des appartements. En outre, on dénombrait 12,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière du Tour-du-Parc.