Prix du m² à
Saint-Armel (56)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Armel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 524 €/m²
3 235 €/m² 5 643 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
50 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Armel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 55,78 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,76 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Saint-Armel dépend du département du Morbihan, et est localisée en Bretagne. En 2020, la localité dénombrait 877 habitants, ce qui la place à la 183e position à l'échelle du département du Morbihan. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,5 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La population est en moyenne âgée de 53 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Les maisons à vendre à Saint-Armel avaient un prix qui variait entre 3 459 et 8 611 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 4 720 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 5 543 €/m² en 2022 à 4 720 €/m² en 2023.
À Saint-Armel, le montant moyen des impôts locaux atteignait 593 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 296 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Morbihan (56)
4 074 €/m²
0 €/m²
782
Morbihan (56)
4 704 €/m²
4 947 €/m²
7 825
Morbihan (56)
3 625 €/m²
5 190 €/m²
4 224
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
576 401€
566 400€ d’achat
10 001€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Armel est de 576 401 € : 566 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 10 001 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 4 526 €, les impôts pour 4 115 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
601 633€
566 400€ d’achat
35 233€ de frais
Vous devez compter un investissement total de 601 633 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 566 400 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 35 233 euros, dont 4 526 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 29 347 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Saint-Armel ? Vous devrez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Armel. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Armel n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, avec 55,78 % de hausse entre 2018 et 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec + 7,76 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 137e position au sein des localités du département du Morbihan, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 11,54 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a grimpé de 7,76 %. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 14 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Armel, sachez qu'en 2020, il y avait 19 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,3 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Armel !