Prix du m² à
Surin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Surin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 163 €/m²
830 €/m² 2 165 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Surin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 829 €/m² en 2021, puis à 1 163 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Surin compte parmi les localités du département des Deux-Sèvres (79). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 659 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 126e rang au sein des localités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 85,7 % des logements disponibles. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, dont l'âge moyen atteint 38 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Surin. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, on observe 8 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Surin variait de 830 à 2 165 €. Il était de 1 163 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 163 € en 2022 à 1 163 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 415 euros de taxe foncière à Surin, ou un prorata temporis de 207 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Deux-Sèvres (79)
1 357 €/m²
372 €/m²
749
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
552
Deux-Sèvres (79)
1 791 €/m²
0 €/m²
616
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 230 €/m²
0 €/m²
228
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
143 049€
139 560€ d’achat
3 489€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Surin s'élève à 143 049 €, incluant en moyenne 139 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 489 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 115 € de ce chiffre, les impôts 1 014 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
150 264€
139 560€ d’achat
10 704€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 150 264 euros. En dehors des 139 560 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 10 704 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 115 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 8 229 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Surin vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Surin, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Surin augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 859 €/m² en 2018 à 829 €/m² en 2021, puis à 1 163 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 56e rang au sein du département des Deux-Sèvres, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à Surin. Le loyer moyen a connu une croissance de 33,33 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 829 € à 1 163 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 12,8 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Pour plus d'infos sur l'attractivité de Surin sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !