Prix du m² à
Cours (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Cours continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 850 € en 2018 à 2 167 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 48,93 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Cours fait partie du département des Deux-Sèvres. Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité comptait 563 habitants en 2020. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait donc la 145e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 85,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Cours, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 167 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 167 et 2 167 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 15,64 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 467 euros à Cours. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à payer s'élevait à 233 €.
Deux-Sèvres (79)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 635
Deux-Sèvres (79)
1 524 €/m²
0 €/m²
1 167
Deux-Sèvres (79)
998 €/m²
0 €/m²
248
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
55
Deux-Sèvres (79)
616 €/m²
0 €/m²
278
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
358
Deux-Sèvres (79)
1 587 €/m²
0 €/m²
812
Deux-Sèvres (79)
1 163 €/m²
0 €/m²
670
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 367€
260 040€ d’achat
5 327€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cours se chiffre autour de 265 367 euros, répartis entre 260 040 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 327 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 889 €, et les émoluments du notaire 2 078 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 810€
260 040€ d’achat
18 770€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir 278 810 euros d'investissement, dont 260 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 770 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 2 078 € d'émoluments du notaire et 15 333 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Cours. Tablez plutôt sur 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un service de déménagement, vous devrez ajouter 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Cours, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cours continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression ces 5 dernières années, passant de 850 € en 2018 à 2 167 € en 2023, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 48,93 % depuis 2021. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte chute, avec -12,5 %. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 455 € à 2 167 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cours, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 1,3 % des domiciles.
Pour jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore sa situation économique. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cours, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !