Prix du m² à
Condat-lès-Montboissier (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condat-lès-Montboissier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
832 €/m²
832 €/m² 832 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Condat-lès-Montboissier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec 2,23 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Puy-de-Dôme (63), Condat-lès-Montboissier relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 228 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi à la 318e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (89,2 %). Les maisons constituaient 96,6 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier condatais est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021).
À Condat-lès-Montboissier, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait de 832 à 832 €/m². Il s'élevait à 832 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 47,78 % depuis 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 383 euros à Condat-lès-Montboissier. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata à payer atteignait alors 191 €.
Puy-de-Dôme (63)
788 €/m²
0 €/m²
346
Puy-de-Dôme (63)
1 362 €/m²
0 €/m²
255
Puy-de-Dôme (63)
1 628 €/m²
0 €/m²
137
Puy-de-Dôme (63)
1 270 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
985 €/m²
0 €/m²
111
Puy-de-Dôme (63)
1 929 €/m²
0 €/m²
609
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 723€
99 840€ d’achat
2 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Condat-lès-Montboissier se chiffre autour de 102 723 euros : 99 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 883 €. Au sein de cette somme, 725 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 798 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 885€
99 840€ d’achat
8 045€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 107 885 euros, comportant 99 840 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 8 045 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 798 € d'émoluments du notaire, 5 887 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 383€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Condat-lès-Montboissier vous reviendra à environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Vous devrez prévoir 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Condat-lès-Montboissier, et 1 100 euros si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Condat-lès-Montboissier baissent de nouveau. Le prix au m² moyen a légèrement diminué sur les 2 dernières années, avec 2,23 % de diminution entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, cette localité se plaçait en 281e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 11,36 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte réduction depuis 2020 à Condat-lès-Montboissier. Le loyer au m² moyen a baissé de 25 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 2 068 € à 832 €.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,4 % des habitations, et qu'il y avait 9,9 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Condat-lès-Montboissier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !