Prix du m² à
Stenay (55)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Stenay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

688 €/m²

300 €/m² 1 767 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

Appartement

6 €/m²

5 €/m² 8 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

8 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

Stenay est une municipalité du département de la Meuse (55). Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, la localité enregistrait une population de 2 492 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meuse. On dénombrait 50,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 63,4 % du parc immobilier, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles constituaient 76,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population est de 47 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
82%

Appartement
18%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
36%

Propriétaire
64%

Sur 2022, 22 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Stenay.

À Stenay, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 717 €/m², et pouvait fluctuer de 300 à 1 804 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 657 € en 2022 à 717 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

À Stenay, la taxe foncière moyenne atteignait 1 277 euros, soit un prorata temporis de 638 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

📌

Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

66 874€

64 530€

64 530€ d’achat
2 344€ de frais

L'acquisition d'une maison dans le neuf à Stenay vous demandera un coût global d'environ 66 874 €, incluant en moyenne 64 530 euros pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 344 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 469 €, et les émoluments du notaire 516 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

70 210€

64 530€

64 530€ d’achat
5 680€ de frais

Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 70 210 euros. En dehors des 64 530 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 680 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 3 805 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 516 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 1 277€ d’impôts locaux

Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Stenay représentera une enveloppe d'environ 77 400 €. Un budget d'environ 21 600 euros devrait suffire pour un relooking.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Stenay, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 euros. Un déménagement sur une distance de 300 km vous reviendra à environ 1 400 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Stenay ?

Les prix de l'immobilier à Stenay augmentent de nouveau. Le prix moyen a connu un fort accroissement ces 2 dernières années, avec 13,63 % d'augmentation entre 2021 et 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 164e position au sein du département de la Meuse, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,09 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Stenay ?

En 2 ans, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une progression de 13,63 %.

Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Stenay, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 49 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 35,8 % des logements.

L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Stenay du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !

Contactez-nous Estimer mon bien