Prix du m² à
Nepvant (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nepvant et estimez votre bien au bon prix !
Maison
798 €/m²
680 €/m² 916 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 798 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec -4,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Nepvant se plaçait en 280e position parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Nepvant est située dans la Meuse, dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 93 habitants en 2020, ce qui la place à la 243e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,9 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 76,2 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Nepvant, avec sur 2022 3 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Nepvant, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 798 €/m². Elle oscillait entre 680 et 916 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 798 € à 798 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 402 € à Nepvant. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 201 euros.
Meuse (55)
545 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
94
Meuse (55)
1 302 €/m²
0 €/m²
190
Meuse (55)
688 €/m²
0 €/m²
2 745
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
98 581€
95 760€ d’achat
2 821€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Nepvant s'élève à 98 581 €. Aux 95 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 2 821 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 696 €, les émoluments du notaire pour 765 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
103 531€
95 760€ d’achat
7 771€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 103 531 euros : 95 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 7 771 euros. Cette somme se décompose en 5 646 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 765 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Nepvant représentera une enveloppe d'environ 103 200 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Nepvant. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous reviendra à environ 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit depuis 5 ans, passant de 1 433 € en 2018 à 798 € en 2023, cependant son recul a tendance à s'affaiblir, avec -4,2 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, Nepvant se plaçait en 280e position parmi les municipalités du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement réduit ces 3 dernières années, passant de 6 €/mois en 2020 à 4 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une baisse de 8,9 %.
Vous projetez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Nepvant ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 9,1 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Nepvant en termes d'investissement immobilier.