Prix du m² à
Baâlon (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baâlon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 014 €/m²
641 €/m² 1 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Baâlon enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2021, puis à 1 014 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait à la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Localisée dans la Meuse (55), Baâlon est une municipalité de la région du Grand-Est. On estimait à 276 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 125e position au niveau du département de la Meuse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,6 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des domiciles disponibles. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Baâlon.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 014 € à Baâlon. Il pouvait osciller de 641 à 1 580 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 279 € en 2022 à 1 014 € en 2023.
À Baâlon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 341 euros, soit un prorata temporis de 170 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Meuse (55)
545 €/m²
0 €/m²
149
Meuse (55)
1 444 €/m²
0 €/m²
268
Meuse (55)
476 €/m²
0 €/m²
710
Meuse (55)
1 082 €/m²
0 €/m²
148
Meuse (55)
688 €/m²
0 €/m²
2 745
En dehors du prix de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
124 896€
121 680€ d’achat
3 216€ de frais
À Baâlon, comptez un investissement total de 124 896 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 121 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 216 €, qui se divisent en 884 € d'impôts, 972 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 187€
121 680€ d’achat
9 507€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 131 187 euros, dont en moyenne 121 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 9 507 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 175 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 972 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 341€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Baâlon. Comptez plutôt 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Baâlon, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Baâlon enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 000 €/m² en 2018 à 917 €/m² en 2021, puis à 1 014 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Meuse, cette municipalité figurait à la 173e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix moyen, quant à lui, a fortement augmenté, passant de 917 €/m² à 1 014 €/m².
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Baâlon, sachez qu'en 2020, il y avait 11,9 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 3,7 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Baâlon sur le plan de l'investissement immobilier.