Prix du m² à
Olizy-sur-Chiers (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Olizy-sur-Chiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
587 €/m² 5 500 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Olizy-sur-Chiers connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2021, puis à 7 222 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Olizy-sur-Chiers se situe dans la Meuse. Elle est une municipalité de la région Grand-Est. En 2020, on estimait à 198 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Meuse, cette municipalité occupait ainsi la 164e position concernant la population. On comptait 79,5 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 76,2 % des habitations. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Olizy-sur-Chiers avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
À Olizy-sur-Chiers, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 7 222 et 7 222 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 7 222 €/m².
À Olizy-sur-Chiers, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 337 €. Cependant, le prorata à payer était de 168 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Meuse (55)
541 €/m²
0 €/m²
186
Ardennes (08)
700 €/m²
0 €/m²
172
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
94
Ardennes (08)
2 119 €/m²
0 €/m²
88
Meuse (55)
1 352 €/m²
0 €/m²
65
Meuse (55)
798 €/m²
0 €/m²
85
Meuse (55)
688 €/m²
0 €/m²
2 745
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
881 221€
866 640€ d’achat
14 581€ de frais
À Olizy-sur-Chiers, tablez sur un investissement global de 881 221 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 866 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 14 581 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 6 924 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 6 297 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
926 024€
866 640€ d’achat
59 384€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 926 024 euros, comportant 866 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 59 384 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 51 100 € de taxes et 6 924 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 337€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Olizy-sur-Chiers. Cette somme ne devrait pas dépasser 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance d'Olizy-sur-Chiers, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Olizy-sur-Chiers connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 895 €/m² en 2018 à 659 €/m² en 2021, puis à 7 222 €/m² en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Meuse, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté ces 4 dernières années à Olizy-sur-Chiers. Le prix moyen a enregistré une hausse de 702,44 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 25 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'il y avait 20,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Olizy-sur-Chiers en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !