Prix du m² à
Plaimpied-Givaudins (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plaimpied-Givaudins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 520 €/m² 2 197 €/m²
Appartement
4 506 €/m²
4 506 €/m² 4 506 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
20 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Plaimpied-Givaudins repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 733 € en 2018 à 1 713 € en 2021, puis à 3 223 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher (18), Plaimpied-Givaudins compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. La localité dénombrait 2 091 habitants en 2020, ce qui la place au 18e rang au sein des localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des habitations. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Plaimpied-Givaudins.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Plaimpied-Givaudins avaient un prix moyen de 4 506 €/m². Il pouvait fluctuer de 4 506 à 4 506 €/m².
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² oscillait entre 1 430 et 2 196 €, et était en moyenne de 1 940 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 1 884 € en 2022 à 1 940 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 787 euros à Plaimpied-Givaudins. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 393 €.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 067 €/m²
0 €/m²
227
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
629
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
462
Cher (18)
1 414 €/m²
0 €/m²
578
Cher (18)
1 952 €/m²
0 €/m²
3 942
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
237 712€
232 800€ d’achat
4 912€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Plaimpied-Givaudins nécessite un investissement total d'environ 237 712 €, dont 232 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 4 912 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 692 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 860 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
249 747€
232 800€ d’achat
16 947€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 249 747 euros. Tablez en effet sur 232 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 16 947 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 860 € d'émoluments du notaire et 13 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Plaimpied-Givaudins représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant pourrait atteindre 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 € si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Plaimpied-Givaudins, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Plaimpied-Givaudins repartent à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 733 € en 2018 à 1 713 € en 2021, puis à 3 223 € en 2023. Cette municipalité figurait parmi les plus dynamiques du département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2021 à Plaimpied-Givaudins. Le prix au m² moyen est passé de 1 713 € à 3 223 €, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 2,2 % des logements, et qu'on notait 18,6 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des éléments à considérer. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité de Plaimpied-Givaudins sur le plan de l'investissement immobilier !