Prix du m² à
Osmoy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osmoy et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Osmoy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 15,01 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 26,26 % sur 2 ans.
Osmoy est localisée dans le Cher, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 264 habitants. Au sein des municipalités du département du Cher, cette localité se classait donc au 181e rang en termes de population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (73,1 %). Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 35 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
En février 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Osmoy pouvait fluctuer entre 1 976 et 1 976 €. En moyenne, il s'élevait à 1 976 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 11,07 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 561 € à Osmoy, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 280 euros.
Cher (18)
1 751 €/m²
1 749 €/m²
66 071
Cher (18)
1 476 €/m²
0 €/m²
833
Cher (18)
1 626 €/m²
0 €/m²
593
Cher (18)
1 631 €/m²
0 €/m²
5 076
Cher (18)
1 325 €/m²
0 €/m²
697
Cher (18)
1 414 €/m²
0 €/m²
578
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
242 097€
237 120€ d’achat
4 977€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Osmoy, vous devrez compter un coût total de 242 097 euros, comprenant en moyenne 237 120 € pour l'acquisition du bien, ainsi que 4 977 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 723 €, et les émoluments du notaire 1 895 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 356€
237 120€ d’achat
17 236€ de frais
Vous devrez tabler sur 254 356 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m². Cette somme inclut 237 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 17 236 euros. Ce montant se décompose en 1 895 € d'émoluments du notaire, 13 981 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Osmoy nécessitent une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 km d'Osmoy, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Osmoy se remet à chuter. Le prix au m² moyen a fortement baissé entre 2021 et 2023, avec une diminution de 15,01 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 224e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 26,26 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2021, avec une baisse de 15,01 % depuis 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte croissance, passant de 13 €/mois à 16 €/mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Osmoy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 26,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. La dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Osmoy du point de vue de l'investissement immobilier !