Prix du m² à
Soyans (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soyans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 491 €/m²
2 392 €/m² 3 935 €/m²
Appartement
4 531 €/m²
4 531 €/m² 4 531 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Soyans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 112,13 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 68,19 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait en 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Soyans se trouve dans la Drôme. Elle dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 395 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 180e position au niveau du département de la Drôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Soyans, les impôts locaux moyens étaient de 505 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 252 €.
Drôme (26)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 465
Drôme (26)
2 987 €/m²
0 €/m²
626
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
73
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
186
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
230
Drôme (26)
2 304 €/m²
0 €/m²
671
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Drôme (26)
3 058 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
472 236€
463 800€ d’achat
8 436€ de frais
À Soyans, vous devez prévoir un investissement global de 472 236 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 463 800 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 436 € de frais de notaire. Les impôts constituent 3 370 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 3 706 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
496 213€
463 800€ d’achat
32 413€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 496 213 euros : 463 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 32 413 euros. Ce chiffre se divise en 3 706 € d'émoluments du notaire, 27 347 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Soyans. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Soyans, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soyans n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 112,13 % en l'espace de 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 68,19 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette localité se classait en 32e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Soyans. Le loyer moyen s'est accru de 12,5 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 496 € à 4 198 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements, et que les locataires constituaient 21 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Soyans, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !