Prix du m² à
Saou (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 058 €/m²
1 901 €/m² 5 644 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 007 €/m² en 2018 à 3 166 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 40,71 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
Saou dépend du département de la Drôme (26). Elle est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 565 habitants, ce qui la place en 151e position à l'échelle du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71 % des domiciliés. 86,1 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier de Saou est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Saou, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 1 901 à 4 844 €/m². Elle s'élevait à 3 166 €/m² en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 6,99 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 532 euros à Saou, mais si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin vous ne payiez que 266 €.
Drôme (26)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 465
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
63
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
76
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
40
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
186
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
21
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
70
Drôme (26)
2 066 €/m²
0 €/m²
831
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
55
Drôme (26)
3 491 €/m²
4 531 €/m²
375
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
387 076€
379 920€ d’achat
7 156€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés à Saou s'élève à 387 076 euros : 379 920 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 7 156 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 036 € de ce chiffre, les impôts 2 760 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 717€
379 920€ d’achat
26 797€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 406 717 euros. Outre les 379 920 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur 26 797 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 22 401 €, les émoluments du notaire pour 3 036 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 532€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saou. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 800 euros si vous habitez dans un rayon de 1 000 km autour de Saou. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saou ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 2 007 €/m² en 2018 à 3 166 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec une inflation de 40,71 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Drôme, cette municipalité occupait la 69e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 8,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 2 250 € à 3 166 €. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 10 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saou ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 12,3 % d'appartements en 2020, et qu'on comptabilisait 28,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Saou.