Prix du m² à
Pont-de-Barret (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pont-de-Barret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 304 €/m²
2 064 €/m² 3 475 €/m²
Appartement
3 €/m²
3 €/m² 3 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pont-de-Barret repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 229 €/m² en 2018 à 1 966 €/m² en 2021, puis à 2 439 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 98e rang dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Pont-de-Barret se trouve dans la Drôme (26). Elle compte parmi les localités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 668 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des localités du département de la Drôme, cette municipalité se trouvait ainsi à la 135e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 71,6 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 81,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier se porte bien à Pont-de-Barret avec 14 biens vendus sur 2022 (soit +9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pont-de-Barret avaient un prix moyen au m² de 2 439 €, et celui-ci oscillait de 1 954 à 3 551 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 099 € en 2022 à 2 439 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 674 euros de taxe foncière à Pont-de-Barret, ou un prorata temporis de 337 € si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
2 574 €/m²
0 €/m²
887
Drôme (26)
2 861 €/m²
0 €/m²
138
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
73
Drôme (26)
2 828 €/m²
0 €/m²
192
Drôme (26)
2 567 €/m²
0 €/m²
872
Drôme (26)
2 613 €/m²
0 €/m²
121
Drôme (26)
2 625 €/m²
0 €/m²
152
Drôme (26)
3 491 €/m²
4 531 €/m²
375
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez aussi prévoir dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 505€
292 680€ d’achat
5 825€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Pont-de-Barret est de 298 505 €, dont 292 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 825 euros de frais de notaire, qui se partagent en 2 339 € d'émoluments du notaire, 2 127 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 636€
292 680€ d’achat
20 956€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 313 636 euros, répartis entre 292 680 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 20 956 €. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 17 257 € et les émoluments du notaire pour 2 339 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Pont-de-Barret. Ce montant pourrait aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous habitez à environ 300 km de distance de Pont-de-Barret, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pont-de-Barret repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 229 €/m² en 2018 à 1 966 €/m² en 2021, puis à 2 439 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 98e rang dans le département de la Drôme, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 8,41 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation entre 2021 et 2023 à Pont-de-Barret. Le loyer moyen s'est accru de 14,29 %, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 966 € à 2 439 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 28,4 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 17,7 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pont-de-Barret du point de vue de l'investissement immobilier.