Prix du m² à
Courcelles-de-Touraine (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles-de-Touraine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
783 €/m²
517 €/m² 1 426 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 48,26 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -43,37 % depuis 2021. Courcelles-de-Touraine avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Courcelles-de-Touraine se trouve dans le département de l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 491 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 176e rang au niveau du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,4 %). Les maisons constituaient 97,3 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 62,5 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
En décembre 2023, à Courcelles-de-Touraine, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 517 à 1 537 €/m². En moyenne, elle atteignait 969 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 53,75 %.
Pour un emménagement au mois de juin à Courcelles-de-Touraine, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 220 €, contre 440 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 317 €/m²
0 €/m²
824
Indre-et-Loire (37)
1 576 €/m²
1 744 €/m²
1 768
Indre-et-Loire (37)
1 846 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
1 400 €/m²
0 €/m²
324
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Indre-et-Loire (37)
1 873 €/m²
0 €/m²
833
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
119 414€
116 280€ d’achat
3 134€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Courcelles-de-Touraine vous demandera un investissement global d'environ 119 414 €, comprenant 116 280 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent 3 134 euros, dont 1 360 € de débours, 845 € de taxes et 929 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
125 425€
116 280€ d’achat
9 145€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 125 425 euros, incluant en moyenne 116 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 145 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 856 €, les émoluments du notaire pour 929 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Courcelles-de-Touraine. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez prévoir 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Courcelles-de-Touraine, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte baisse entre 2018 et 2023, avec 48,26 % de diminution ces 5 dernières années, et sa chute a tendance à s'amplifier avec -43,37 % depuis 2021. Courcelles-de-Touraine avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution entre 2021 et 2023 à Courcelles-de-Touraine. Le loyer moyen au m² a chuté de 22,22 %, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un recul de 43,37 %.
Cependant, si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 15,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 0,9 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut être complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Courcelles-de-Touraine !