Prix du m² à
Cléré-les-Pins (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cléré-les-Pins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 142 €/m² 2 582 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cléré-les-Pins poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 55,64 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 15,47 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Cléré-les-Pins relève du département de l'Indre-et-Loire, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 1 398 habitants, ce qui la place en 81e position parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,5 %). Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 62,5 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier clérençois subit un ralentissement puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit -18 ventes comparé à 2021.
À Cléré-les-Pins, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 1 258 à 2 473 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 098 €/m². En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 950 € à 2 098 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 459 euros à Cléré-les-Pins, ou 229 € si vous achetiez au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 950 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
3 286 €/m²
4 084 €/m²
488
Indre-et-Loire (37)
783 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
1 889 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
1 575 €/m²
0 €/m²
1 365
Indre-et-Loire (37)
1 873 €/m²
0 €/m²
833
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 961€
251 760€ d’achat
5 201€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Cléré-les-Pins est de 256 961 euros, comportant 251 760 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 5 201 euros, qui se partagent en 2 012 € d'émoluments du notaire, 1 829 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 976€
251 760€ d’achat
18 216€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 269 976 euros, dont en moyenne 251 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 18 216 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 845 € et les émoluments du notaire pour 2 012 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 459€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cléré-les-Pins, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 kilomètres de Cléré-les-Pins, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cléré-les-Pins poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, avec une croissance de 55,64 % depuis 2018, néanmoins sa progression tend à se modérer, avec 15,47 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 80e rang dans le département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a fortement décru, avec une réduction de 46,15 %. Quant au prix au m² moyen, il a connu une forte croissance, passant de 1 817 € à 2 098 €.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Cléré-les-Pins ? Sachez qu'on remarquait 18,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 4,3 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cléré-les-Pins du point de vue de l'investissement immobilier.