Prix du m² à
Soustons (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soustons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 296 €/m²
3 019 €/m² 5 860 €/m²
Appartement
4 706 €/m²
3 708 €/m² 5 491 €/m²
Maison
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
822 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Soustons continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 912 €/m² en 2018 à 4 457 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 10,4 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Soustons
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Soustons
Orpi Moné Martinaud Soustons
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40140 Soustons
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos agences locales. Nos 0 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 0 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 0 annonces de biens en vente ou en location sur Soustons et ses alentours.
Soustons relève du département des Landes (40), et se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 8 318 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,8 %). Le parc immobilier était composé à 59,1 % de maisons, un taux moins élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage s'élevait à 72,6 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
L'immobilier soustonnais connaît un léger ralentissement puisqu'on compte 200 biens vendus sur 2022, soit -13,79 % en 1 an.
À Soustons, en décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 4 736 €/m², et pouvait varier entre 3 703 et 5 626 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 4,55 % entre 2022 et 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix fluctuait de 2 988 à 5 705 €/m², et était de 4 179 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 561 € à 4 179 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 637 euros à Soustons, ou 318 € pour un emménagement en juin.
Landes (40)
4 240 €/m²
2 000 €/m²
796
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
3 157 €/m²
3 170 €/m²
2 035
Landes (40)
4 992 €/m²
4 444 €/m²
961
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
7 513 €/m²
5 857 €/m²
3 843
Landes (40)
4 311 €/m²
5 000 €/m²
2 545
Landes (40)
5 292 €/m²
6 470 €/m²
1 580
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
510 491€
501 480€ d’achat
9 011€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Soustons s'élève à 510 491 euros. Tablez en effet sur 501 480 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 9 011 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 4 007 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 644 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
536 416€
501 480€ d’achat
34 936€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 536 416 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 501 480 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 34 936 € de frais de notaire. Les taxes constituent 29 569 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 007 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Soustons vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, le budget sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Soustons, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soustons continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 2 912 €/m² en 2018 à 4 457 €/m² en 2023, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 10,4 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang parmi les municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 13 €/mois en 2021 à 14 €/mois en 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 4 037 € à 4 457 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Soustons, sachez qu'en 2020, 34,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 40,8 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Soustons !