Prix du m² à
Vieux-Boucau-les-Bains (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux-Boucau-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 292 €/m²
3 761 €/m² 8 002 €/m²
Appartement
6 470 €/m²
5 054 €/m² 7 872 €/m²
Maison
18 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
16 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
344 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 6 097 € en 2021 à 5 812 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 36,34 m2
Vieux-Boucau-les-Bains
Appartement
2 pièces 43 m2
Vieux-Boucau-les-Bains
Appartement
3 pièces 31 m2
Vieux-Boucau-les-Bains
Tout savoir sur Vieux-Boucau-les-Bains Voir tous les biens vendus
Agence J.P Bouquet
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- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
- Location Saisonnière
40480 Vieux Boucau
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vieux-Boucau-les-Bains. Nos 288 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1610 annonces de biens en vente ou en location sur Vieux-Boucau-les-Bains et ses alentours.
Vieux-Boucau-les-Bains est située dans le département des Landes, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 1 637 habitants. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait donc la 53e position concernant la population. On comptait 64,9 % de propriétaires. Les logements étaient principalement des appartements (60,9 %), contrairement au reste du département, où ils ne constituaient que 26,4 % des logements. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 52 ans.
Maison
47%
Appartement
53%
Locataire
53%
Propriétaire
47%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vieux-Boucau-les-Bains subit un ralentissement. En effet, avec 96 biens vendus sur 2022, on observe -33,33 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Vieux-Boucau-les-Bains avaient un prix qui fluctuait de 5 098 à 7 943 €/m², et qui atteignait en moyenne 6 339 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a diminué de 2,06 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 5 286 €, et celui-ci pouvait varier entre 3 512 et 6 941 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 612 € en 2022 à 5 286 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 385 euros à Vieux-Boucau-les-Bains, ou 192 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Landes (40)
4 992 €/m²
4 444 €/m²
961
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
484 358€
475 740€ d’achat
8 618€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Vieux-Boucau-les-Bains est de 484 358 €. Ce chiffre comporte 475 740 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 8 618 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 801 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 3 457 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
508 952€
475 740€ d’achat
33 212€ de frais
Pour acquérir une maison de 4 pièces ancienne, prévoyez un investissement global de 508 952 euros : 475 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 33 212 euros. Ce montant se divise en 3 801 € d'émoluments du notaire, 28 051 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Vieux-Boucau-les-Bains, tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Vieux-Boucau-les-Bains. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous reviendra à environ 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains se remettent à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté sur les 2 dernières années, passant de 6 097 € en 2021 à 5 812 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 155e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 13 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère réduction, avec 4,67 % de diminution.
Vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 35 % des habitants, et que 60,9 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Vieux-Boucau-les-Bains !