Prix du m² à
Azur (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Azur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 240 €/m²
3 425 €/m² 5 563 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
1 747 €/m² 3 493 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
135 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Azur se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,86 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Azur fait partie des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 904 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se plaçait ainsi à la 102e position parmi les municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82 %). Les maisons représentaient 94,1 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 72,6 %. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Azur, avec sur 2022 18 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Azur, le prix d'un appartement à vendre pouvait varier de 2 282 à 3 912 €/m². Il atteignait en moyenne 2 931 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen était de 4 231 €/m², et fluctuait entre 3 418 et 5 449 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 040 € en 2022 à 4 231 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 398 euros à Azur. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 199 €.
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
4 992 €/m²
4 444 €/m²
961
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
387 959€
380 790€ d’achat
7 169€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Azur, comptez un investissement total de 387 959 €. Aux 380 790 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 169 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 767 €, les émoluments du notaire pour 3 043 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
407 645€
380 790€ d’achat
26 855€ de frais
Vous devrez tabler sur 407 645 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, incluant 380 790 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 26 855 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 3 043 € d'émoluments du notaire et 22 453 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 398€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Azur représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Ce montant se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km d'Azur. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Azur se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a baissé de 8,86 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette localité occupait la 283e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une baisse de 8,86 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 9 €/mois à 12 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Azur, sachez qu'en 2020, 4,2 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 18 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité d'Azur du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !