Prix du m² à
Messanges (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Messanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 992 €/m²
4 098 €/m² 6 601 €/m²
Appartement
4 444 €/m²
3 450 €/m² 5 498 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
179 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Messanges n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 78,63 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 0,99 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
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Messanges
Messanges
Messanges
Messanges
Messanges est localisée dans le département des Landes. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 986 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 96e position pour ce qui est de la population. Il y avait 74,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 82,1 % de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants est de 46 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 19 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier connaît un ralentissement à Messanges.
À Messanges, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 464 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 3 474 à 5 445 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 956 € en 2022 à 4 464 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait entre 4 029 et 6 255 €/m², et atteignait 4 933 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a décru de 9,19 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 587 euros de taxe foncière à Messanges, ou un prorata de 293 € pour un emménagement en milieu d'année.
Landes (40)
4 240 €/m²
2 000 €/m²
796
Landes (40)
4 021 €/m²
4 134 €/m²
1 963
Landes (40)
5 529 €/m²
4 773 €/m²
1 126
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Landes (40)
5 292 €/m²
6 470 €/m²
1 580
Le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
602 351€
591 960€ d’achat
10 391€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Messanges est de 602 351 euros : 591 960 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 10 391 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 4 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 301 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
632 953€
591 960€ d’achat
40 993€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 632 953 euros, comportant 591 960 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 40 993 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 4 730 € d'émoluments du notaire et 34 904 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Messanges représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Le budget pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Vous devrez prévoir 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Messanges, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Messanges n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2018, avec 78,63 % d'augmentation sur les 5 dernières années, cependant son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 0,99 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité occupait le 208e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte réduction, passant de 15 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 0,99 % d'augmentation.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Messanges, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,4 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que quelques uns des facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Messanges en termes d'investissement immobilier !