Prix du m² à
Tosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 311 €/m²
2 974 €/m² 5 555 €/m²
Appartement
5 000 €/m²
4 033 €/m² 5 986 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
717 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Tosse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 055 €/m² en 2018 à 4 538 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 93 m2
Tosse
Située dans l'agglomération de Saint-Vincent-de-Tyrosse, Tosse est localisée dans les Landes, et se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 3 308 habitants en 2020, ce qui la place à la 25e position au sein du département des Landes. Il y avait 72,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 88,5 % des habitations, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier de Tosse connaît un léger ralentissement avec 58 biens vendus sur 2022 (soit -6,45 % en l'espace de 1 an).
À Tosse, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 4 159 à 6 055 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 4 803 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 603 €/m² en 2022 à 4 803 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 273 €, et pouvait varier entre 3 162 et 5 671 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 800 € à 4 273 €.
Le montant moyen des impôts locaux était de 664 € à Tosse, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 332 euros.
Landes (40)
3 529 €/m²
3 497 €/m²
2 582
Landes (40)
3 676 €/m²
4 091 €/m²
7 661
Landes (40)
4 793 €/m²
4 702 €/m²
1 359
Landes (40)
7 513 €/m²
5 857 €/m²
3 843
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
391 797€
384 570€ d’achat
7 227€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Tosse s'élève à 391 797 euros. Aux 384 570 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 7 227 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 073 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 794 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
411 678€
384 570€ d’achat
27 108€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces se chiffre autour de 411 678 euros, dont en moyenne 384 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 27 108 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 073 € d'émoluments du notaire et 22 675 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Tosse nécessite un relooking, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Tosse, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Tosse n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 3 055 €/m² en 2018 à 4 538 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec + 10,47 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 93e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 5,98 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation sur les 2 dernières années à Tosse. Le prix moyen au m² est passé de 4 108 € à 4 538 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 12 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 11,3 % d'appartements en 2020, et que les locataires représentaient 27,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Tosse sur le plan de l'investissement immobilier.