Prix du m² à
Seignosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seignosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 229 €/m²
4 177 €/m² 10 184 €/m²
Appartement
5 432 €/m²
3 294 €/m² 7 827 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 24 €/m²
Appartement
24 €/m²
19 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1130 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Seignosse se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 6 632 € en 2023 à 5 867 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 168e rang au niveau du département des Landes, puisque le prix moyen au sein du département n'a chuté que de 0,32 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 28,56 m2
Seignosse
Appartement
2 pièces 27 m2
Seignosse
Appartement
2 pièces 32 m2
Seignosse
Appartement
2 pièces 29 m2
Seignosse
Agence Dufau
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
40510 Seignosse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Seignosse. Nos 305 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 506 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1726 annonces de biens en vente ou en location sur Seignosse et ses alentours.
Seignosse fait partie des Landes (40), et compte parmi les localités de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 3 900 habitants en 2021. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité figurait ainsi en 20e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 69,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 53,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage était de 72,5 %. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Seignosse avec 62 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 61,01 % en 2 ans).
À Seignosse, en 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre variait de 3 761 à 11 010 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 6 177,25 €/m². Cette localité se plaçait donc parmi les plus chères du département des Landes.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 6 755,08 €/m² en 2024. Il pouvait osciller entre 4 179 et 11 010 €/m². Le prix au m² fluctue selon la taille du logement : 6 173,03 € en moyenne pour une maison d'une pièce, 7 653,83 € pour une maison de quatre pièces, 8 045,06 € pour une maison de trois pièces, et 8 062,75 € pour une maison de cinq pièces et plus.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier entre 3 761 et 7 566 €/m², et atteignait en moyenne 5 599,42 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 8,8 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 578 euros à Seignosse. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 289 €.
Landes (40)
5 061 €/m²
5 776 €/m²
1 963
Landes (40)
5 044 €/m²
4 330 €/m²
1 359
Landes (40)
9 436 €/m²
8 531 €/m²
3 823
Landes (40)
4 307 €/m²
4 907 €/m²
7 664
Landes (40)
4 743 €/m²
4 677 €/m²
2 545
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
824 337€
810 610€ d’achat
13 727€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Seignosse s'élève à 824 337 €, dont 810 610 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 727 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 6 477 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 5 890 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
866 243€
810 610€ d’achat
55 633€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 866 243 euros d'investissement. Aux 810 610 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter 55 633 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 47 796 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 6 477 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 578€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Seignosse vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, le budget se situera plutôt autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.