Prix du m² à
Seignosse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seignosse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 513 €/m²
4 738 €/m² 11 181 €/m²
Appartement
5 857 €/m²
3 110 €/m² 7 766 €/m²
Maison
17 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1107 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Seignosse poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 74,51 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,91 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 65,55 m2
Seignosse
Appartement
3 pièces 55,34 m2
Seignosse
Appartement
2 pièces 43,84 m2
Seignosse
Maison
4 pièces 55 m2
Seignosse
Agence Dufau
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Location Saisonnière
40510 Seignosse
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Seignosse. Nos 288 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 230 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 1610 annonces de biens en vente ou en location sur Seignosse et ses alentours.
Seignosse relève du département des Landes. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 3 890 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Concernant la population, cette localité occupait donc la 20e position au sein du département des Landes. On comptabilisait 69,5 % de propriétaires. 53,3 % des logements étaient des maisons, un taux moins élevé que celui du département où elles représentaient 72,6 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants est de 46 ans.
Maison
53%
Appartement
47%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut remarquer que l'immobilier seignossais subit un ralentissement. En effet, avec 197 biens vendus sur 2022, on observe une diminution de 17,57 % en 1 an.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 825 €/m² à Seignosse, et celui-ci pouvait osciller entre 3 110 et 7 560 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 2,54 %.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière variait de 4 845 à 11 255 €/m². En moyenne, elle était de 7 666 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 7 692 € en 2022 à 7 666 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 563 euros à Seignosse, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 281 €.
Landes (40)
5 349 €/m²
5 896 €/m²
1 963
Landes (40)
4 793 €/m²
4 702 €/m²
1 359
Landes (40)
10 100 €/m²
9 891 €/m²
3 823
Landes (40)
4 296 €/m²
4 706 €/m²
7 664
Landes (40)
4 311 €/m²
5 000 €/m²
2 545
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Un achat immobilier engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
935 314€
919 920€ d’achat
15 394€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Seignosse, comptez 935 314 € d'investissement. Ce chiffre comporte 919 920 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 394 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 684 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 7 350 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
982 871€
919 920€ d’achat
62 951€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 982 871 euros, répartis entre 919 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 62 951 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 350 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 54 241 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Votre future maison à Seignosse a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez dans un rayon de 800 km autour de Seignosse. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera un budget d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Seignosse poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 74,51 % depuis 2018, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 0,91 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 16 €/mois à 19 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère augmentation, avec 0,91 % de hausse.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Seignosse, sachez qu'on remarquait 30,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 46,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore son offre sanitaire sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Seignosse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !