Prix du m² à
Parassy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
667 €/m² 1 713 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 756 €/m² en 2018 à 1 221 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -28,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cher, Parassy se plaçait en 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Parassy est une localité du département du Cher (18). Elle est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 410 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 136e position parmi les localités du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Parassy. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -3 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Parassy avaient un prix moyen de 1 210 €/m², et celui-ci oscillait de 1 210 à 1 210 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 651 et 1 274 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 233 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une inflation de 23,55 % entre 2022 et 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Parassy, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 261 €, contre 523 euros pour une année complète.
Cher (18)
980 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
844 €/m²
0 €/m²
1 795
Cher (18)
890 €/m²
0 €/m²
1 905
Cher (18)
1 440 €/m²
771 €/m²
1 627
Cher (18)
929 €/m²
0 €/m²
432
Cher (18)
1 553 €/m²
0 €/m²
479
En plus du prix de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
114 023€
110 970€ d’achat
3 053€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Parassy vous demandera un investissement global d'environ 114 023 euros, incluant 110 970 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 3 053 €, qui se décomposent en 806 € de taxes, 887 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
119 760€
110 970€ d’achat
8 790€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces s'élève à 119 760 euros. Prévoyez en effet 110 970 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 8 790 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 6 543 € et les émoluments du notaire pour 887 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 523€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Parassy. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 km autour de Parassy, et 1 900 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a enregistré un fort recul en 5 ans, passant de 1 756 €/m² en 2018 à 1 221 €/m² en 2023, et sa baisse tend à s'amplifier avec -28,26 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département du Cher, Parassy se plaçait en 238e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen a fortement diminué, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort accroissement, avec 19,12 % de hausse.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Parassy, sachez qu'en 2020, 1,2 % des logements étaient des appartements. En outre, on comptait 14,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Parassy du point de vue de l'investissement immobilier.