Prix du m² à
Soudron (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 456 €/m²
1 456 €/m² 1 456 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Soudron se remettent à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2023, avec 4 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 4 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Soudron compte parmi les localités du département de la Marne, dans le Grand-Est. Sa population totale s'élevait à 293 habitants en 2020, ce qui la place en 225e position au sein des municipalités du département de la Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (84,8 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Soudron puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Soudron, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 456 €/m² en décembre 2023, et oscillait entre 1 456 et 1 456 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 254 € à 1 456 €.
Il fallait compter en moyenne 376 € de taxe foncière à Soudron, ou un prorata temporis de 188 euros pour un emménagement au mois de juin.
Marne (51)
1 932 €/m²
0 €/m²
218
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
348
Marne (51)
2 433 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
2 091 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
1 085 €/m²
968 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
174
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
93
Marne (51)
1 209 €/m²
0 €/m²
345
Marne (51)
988 €/m²
0 €/m²
59
Marne (51)
1 367 €/m²
0 €/m²
137
Marne (51)
2 504 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
178 746€
174 720€ d’achat
4 026€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Soudron représente un investissement total d'environ 178 746 €. Aux 174 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 026 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 1 269 € et les émoluments du notaire pour 1 396 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
187 778€
174 720€ d’achat
13 058€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 187 778 euros, dont 174 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter 13 058 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 396 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 302 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 376€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Soudron représentera une enveloppe d'environ 28 800 €. Ce montant peut atteindre 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km de Soudron, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Soudron se remettent à grimper. Le prix moyen a légèrement grimpé entre 2018 et 2023, avec 4 % de hausse depuis 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec une augmentation de 4 % sur les 2 dernières années. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait la 229e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse en 3 ans à Soudron. Le loyer moyen a enregistré une progression de 133,33 %, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 44,16 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 15,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'intérêt, législation, santé du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité de Soudron du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !