Prix du m² à
Clamanges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clamanges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 091 €/m²
2 035 €/m² 2 146 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Clamanges repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 1 064 € en 2022, puis à 2 160 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,78 % sur 1 an.
Clamanges est une localité de la Marne (51), et est située dans le Grand-Est. Sa population était évaluée à 217 habitants en 2020, ce qui la place en 277e position parmi les municipalités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,3 %). Les maisons représentaient 98,1 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des habitations disponibles. La population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Clamanges avec 1 bien vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2020).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Clamanges atteignait 2 160 €. Il pouvait varier de 2 160 à 2 160 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 458 euros à Clamanges, ou 229 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
63
Marne (51)
1 085 €/m²
968 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
100
Marne (51)
1 456 €/m²
0 €/m²
309
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
75
Marne (51)
2 504 €/m²
0 €/m²
244
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
264 514€
259 200€ d’achat
5 314€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Clamanges est de 264 514 euros, répartis entre 259 200 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 314 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 883 € et les émoluments du notaire pour 2 071 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 914€
259 200€ d’achat
18 714€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 277 914 euros. Tablez en effet sur 259 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 18 714 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 15 283 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 071 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Clamanges. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Prévoyez 1 200 euros si vous habitez à une distance d'environ 100 km de Clamanges, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Clamanges repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 195 € en 2018 à 1 064 € en 2022, puis à 2 160 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant chuté de 1,78 % sur 1 an.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Clamanges. Le loyer au m² moyen est passé de 3 €/mois à 4 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 97,8 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait aucun appartement, et que les locataires constituaient 15,7 % des habitants.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance de la situation locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Clamanges !