Prix du m² à
Villeseneux (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeseneux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 504 €/m²
2 499 €/m² 2 509 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Villeseneux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 2 504 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Villeseneux se situe dans la Marne. Elle dépend de la région Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 204 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 287e rang au sein des municipalités du département de la Marne. Il y avait 80 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,8 % du parc immobilier, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 55 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Villeseneux, avec sur 2022 2 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2020.
Les maisons à vendre à Villeseneux avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 499 à 2 509 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 2 504 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 535 euros à Villeseneux. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 267 €.
Marne (51)
2 091 €/m²
0 €/m²
212
Marne (51)
1 085 €/m²
968 €/m²
2 189
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
174
Marne (51)
1 456 €/m²
0 €/m²
309
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
75
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 424€
300 480€ d’achat
5 944€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Villeseneux, tablez sur un investissement total de 306 424 euros : 300 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 5 944 euros. Les taxes constituent 2 183 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 401 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 958€
300 480€ d’achat
21 478€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² est de 321 958 euros. Ce chiffre comprend 300 480 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 21 478 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 17 717 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 401 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 535€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Villeseneux nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de Villeseneux, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeseneux repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 000 € en 2018 à 875 € en 2022, puis à 2 504 € en 2023. Cette localité se trouvait parmi les plus dynamiques du département de la Marne, puisque le prix moyen au sein du département a diminué de 1,78 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2020 à Villeseneux. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix moyen au m² passait de 1 150 € à 2 504 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 20 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villeseneux.