Prix du m² à
Soturac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soturac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 403 €/m²
866 €/m² 2 671 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soturac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 13,74 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 2,8 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 168e rang dans le département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Soturac se trouve dans le département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on estimait à 640 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 59e position au niveau du département du Lot. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,3 %). Les maisons constituaient 98 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 83,5 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier soturacois est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 283 € à Soturac. Il oscillait entre 800 et 2 744 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a diminué de 31,28 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 844 euros à Soturac. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année, le montant à régler était de 422 €.
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
731 €/m²
4 886
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot-et-Garonne (47)
1 499 €/m²
0 €/m²
542
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
376
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
144 643€
141 130€ d’achat
3 513€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés à Soturac représente 144 643 € : 141 130 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 3 513 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 025 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 128 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
151 939€
141 130€ d’achat
10 809€ de frais
Pour acheter une maison de 5 pièces ancienne, comptez 151 939 euros d'investissement. Cette somme comprend 141 130 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 809 euros. Ce chiffre se divise en 1 128 € d'émoluments du notaire, 8 321 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Un relooking des 110 mètres carrés de votre maison à Soturac vous coûtera autour de 26 400 €. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Soturac, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Soturac ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 5 ans, avec 13,74 % d'augmentation depuis 2018, cependant sa hausse tend à ralentir, avec une croissance de 2,8 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 168e rang dans le département du Lot, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 4 €/m² par mois en 2021 à 7 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, s'est légèrement accru, avec un accroissement de 2,8 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Soturac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,5 % des logements, et que 19,3 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Soturac, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !