Prix du m² à
Touzac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Touzac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 950 €/m²
1 803 €/m² 2 097 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Touzac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 215 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Touzac est une municipalité du département du Lot, en Occitanie. Sa population était estimée à 370 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette localité se classait ainsi à la 109e position pour ce qui est de la population. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 96,1 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Touzac était de 1 950 €/m², et fluctuait entre 1 803 et 2 097 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 347 € en 2022 à 1 950 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 696 euros à Touzac. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 348 €.
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Lot (46)
1 294 €/m²
0 €/m²
163
Lot (46)
1 900 €/m²
0 €/m²
518
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
364
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 537€
175 500€ d’achat
4 037€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Touzac s'élève à 179 537 €. Outre les 175 500 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 4 037 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 402 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 275 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 610€
175 500€ d’achat
13 110€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 188 610 euros : 175 500 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 13 110 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 402 €, et les taxes 10 348 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 696€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Touzac. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 550 € si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Touzac, et 1 000 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Touzac augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 319 € en 2018 à 215 € en 2021, puis à 1 950 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Lot, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 215 € en 2021 à 1 950 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec -25 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Touzac, sachez qu'on notait 24 % de locataires en 2020, et que 3,9 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de paramètres. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Touzac, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !