Prix du m² à
Saint-Martin-le-Redon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-le-Redon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 696 €/m²
1 384 €/m² 2 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Martin-le-Redon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 640 € en 2021 à 1 696 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Saint-Martin-le-Redon est localisée dans le département du Lot. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, on évaluait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 187e position au sein du département du Lot. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 96,9 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Martin-le-Redon. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Martin-le-Redon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 384 et 2 877 €/m², et qui atteignait 1 696 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 232 € en 2022 à 1 696 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 598 € à Saint-Martin-le-Redon, ou 299 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
1 638 €/m²
0 €/m²
974
Lot (46)
1 090 €/m²
0 €/m²
353
Lot-et-Garonne (47)
1 499 €/m²
0 €/m²
542
Lot-et-Garonne (47)
1 319 €/m²
0 €/m²
528
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 985€
203 520€ d’achat
4 465€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Saint-Martin-le-Redon se chiffre autour de 207 985 euros. Tablez en effet sur 203 520 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 465 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 479 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 626 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 506€
203 520€ d’achat
14 986€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces est de 218 506 euros, comprenant 203 520 euros pour l'achat du bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 14 986 €, au sein desquels on retrouve 1 626 € d'émoluments du notaire, 12 000 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Martin-le-Redon ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Martin-le-Redon, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Martin-le-Redon chute de nouveau. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 640 € en 2021 à 1 696 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Lot, cette municipalité occupait la 271e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2 ans, avec + 80 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, a connu une forte chute, passant de 2 640 €/m² à 1 696 €/m².
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Martin-le-Redon, sachez qu'en 2020, 24 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,9 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une implantation locale. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Martin-le-Redon, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !