Prix du m² à
Duravel (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Duravel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 638 €/m²
625 €/m² 2 888 €/m²
Maison
8 €/m²
5 €/m² 12 €/m²
Appartement
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Duravel se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 573 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2021, puis à 1 647 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le Lot (46), Duravel fait partie de la région d'Occitanie. En 2020, la localité dénombrait 947 habitants. Concernant la population, cette localité se plaçait ainsi au 34e rang parmi les municipalités du département du Lot. On dénombrait 70,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 89,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
L'immobilier duravelois est assez stable, avec sur 2022 15 biens vendus, soit -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 647 €/m² à Duravel. Il variait de 649 à 2 707 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 389 € en 2022 à 1 647 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 842 € d'impôts locaux à Duravel, ou un prorata temporis de 421 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Lot (46)
1 090 €/m²
0 €/m²
353
Lot (46)
1 650 €/m²
942 €/m²
2 002
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
1 657 €/m²
0 €/m²
364
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 015€
197 640€ d’achat
4 375€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Duravel s'élève à 202 015 euros. En plus des 197 640 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 4 375 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 579 € d'émoluments du notaire, 1 436 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 233€
197 640€ d’achat
14 593€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement total de 212 233 euros : 197 640 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 14 593 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 579 € et les impôts pour 11 653 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 842€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Duravel représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des tracas. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Duravel, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Duravel se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 573 €/m² en 2018 à 1 518 €/m² en 2021, puis à 1 647 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 150e rang au sein du département du Lot, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 10,16 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, s'est accru de 8,5 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Duravel, sachez qu'en 2020, 28,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements constituaient 10,2 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Duravel.