Prix du m² à
Saint-Front-sur-Lémance (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Front-sur-Lémance et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 499 €/m²
587 €/m² 2 320 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-sur-Lémance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 289 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 495 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Saint-Front-sur-Lémance se situe dans le département du Lot-et-Garonne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 516 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 132e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 76,5 % des habitants. Les maisons constituaient 96,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier saint-frontais est plutôt stable, avec sur 2022 2 biens vendus, soit -4 ventes par rapport 2021.
À Saint-Front-sur-Lémance, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 579 à 2 320 €. En moyenne, il était de 1 495 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une hausse de 23,66 % depuis 2022.
À Saint-Front-sur-Lémance, la taxe foncière moyenne était de 800 euros, soit un prorata de 400 € si vous achetiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 490 €/m²
0 €/m²
472
Lot-et-Garonne (47)
1 833 €/m²
0 €/m²
854
Lot-et-Garonne (47)
1 226 €/m²
731 €/m²
4 886
Lot (46)
1 696 €/m²
0 €/m²
211
Lot-et-Garonne (47)
1 319 €/m²
0 €/m²
528
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
En dehors du prix de vente de votre bien, prévoyez des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 963€
134 550€ d’achat
3 413€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² neuve à Saint-Front-sur-Lémance, vous devrez tabler sur 137 963 euros d'investissement, comprenant en moyenne 134 550 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 413 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 978 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 919€
134 550€ d’achat
10 369€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 144 919 euros, dont 134 550 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 10 369 €, au sein desquels on retrouve 1 075 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 933 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Front-sur-Lémance vous coûtera autour de 77 400 euros. Un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Saint-Front-sur-Lémance, et 2 600 € si vous êtes à 1 000 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Front-sur-Lémance se remet à s'accroître. Le prix au m² moyen est passé de 1 289 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 495 € en 2023. Parmi les localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité figurait en 59e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 12,66 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé ces 2 dernières années à Saint-Front-sur-Lémance. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une hausse de 42,25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 23,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Front-sur-Lémance du point de vue de l'investissement immobilier.