Prix du m² à
Mauroux (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mauroux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 900 €/m²
1 267 €/m² 2 412 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Mauroux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 13,52 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Mauroux relève du département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 525 habitants en 2020. Au sein du département du Lot, cette localité figurait ainsi en 75e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,7 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 83,5 % des logements. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier maurouxois est en bonne santé puisqu'on comptabilise 15 biens vendus sur 2022, soit +9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 839 € à Mauroux, et celui-ci oscillait de 1 177 à 2 515 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 661 €/m² en 2022 à 1 839 €/m² en 2023.
À Mauroux, les impôts locaux moyens s'élevaient à 742 €, soit un prorata de 371 euros pour un emménagement au mois de juin.
Lot (46)
1 294 €/m²
0 €/m²
163
Lot-et-Garonne (47)
2 263 €/m²
0 €/m²
184
Lot-et-Garonne (47)
1 444 €/m²
0 €/m²
2 731
Lot (46)
1 654 €/m²
0 €/m²
300
Lot (46)
1 403 €/m²
0 €/m²
627
Lot-et-Garonne (47)
2 562 €/m²
0 €/m²
190
Lot (46)
1 950 €/m²
0 €/m²
376
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
225 407€
220 680€ d’achat
4 727€ de frais
À Mauroux, vous devez compter 225 407 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 220 680 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 727 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 763 € et les impôts pour 1 603 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
236 815€
220 680€ d’achat
16 135€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 236 815 euros, dont 220 680 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 16 135 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 763 € d'émoluments du notaire et 13 012 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Mauroux. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 300 euros si vous êtes à environ 700 km de distance de Mauroux, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mauroux enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 2 ans, avec + 13,52 % entre 2021 et 2023, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait il y a 5 ans. À l'échelle du département du Lot, cette municipalité occupait le 135e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 10,16 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Mauroux. Le prix au m² moyen est passé de 1 620 € à 1 839 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait un accroissement de 42,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 18,9 % de locataires. De plus, 2,9 % des logements étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa situation économique, son offre sanitaire ou encore la santé de son marché sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Mauroux sur le plan de l'investissement immobilier.