Prix du m² à
Pécorade (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pécorade et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 006 € en 2021 à 2 235 € en 2022.
Maison
4 pièces 104 m2
Pécorade
Située dans le département des Landes, Pécorade compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 138 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc en 276e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). 86,2 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 72,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 50 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Pécorade. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 479 euros à Pécorade. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler atteignait 239 €.
Landes (40)
1 863 €/m²
0 €/m²
416
Landes (40)
868 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
2 055 €/m²
0 €/m²
676
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
273 652€
268 200€ d’achat
5 452€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Pécorade se chiffre autour de 273 652 euros : 268 200 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 5 452 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 143 €, et les taxes 1 949 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
287 517€
268 200€ d’achat
19 317€ de frais
Prévoyez un coût total de 287 517 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², comprenant 268 200 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 19 317 euros de frais de notaire, dont 2 143 € d'émoluments du notaire, 15 814 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 479€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Pécorade a besoin d'une rénovation légère ? Vous devez dans ce cas prévoir un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pécorade, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 006 € en 2021 à 2 235 € en 2022.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Pécorade. Le loyer moyen au m² a enregistré un accroissement de 28,57 %, pendant que le prix au m² moyen passait de 2 006 € à 2 235 €.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10 % des logements, et qu'on remarquait 30,4 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre éducative ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Pécorade sur le plan de l'investissement immobilier.