Prix du m² à
Miramont-Sensacq (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miramont-Sensacq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 483 €/m²
2 483 €/m² 2 483 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Miramont-Sensacq repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 128 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2021, puis à 2 483 €/m² en 2023. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Miramont-Sensacq relève du département des Landes, et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 354 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 205e rang au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). Les maisons constituaient 96,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des domiciles disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 51 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 483 €/m² à Miramont-Sensacq. Elle fluctuait de 2 483 à 2 483 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 921 € à 2 483 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 414 € à Miramont-Sensacq. De ce fait, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 207 euros.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
124
Pyrénées-Atlantiques (64)
1 368 €/m²
0 €/m²
1 405
Landes (40)
1 324 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
89
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Landes (40)
3 261 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
202
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
113
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
Soyez conscients que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
303 866€
297 960€ d’achat
5 906€ de frais
À Miramont-Sensacq, tablez sur 303 866 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m², dont 297 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 5 906 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 165 € d'impôts et 2 381 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
319 269€
297 960€ d’achat
21 309€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 319 269 euros, répartis entre 297 960 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 309 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 17 569 € de taxes et 2 381 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 414€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Miramont-Sensacq, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Miramont-Sensacq, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, prévoyez une enveloppe de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Miramont-Sensacq repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 2 128 €/m² en 2018 à 1 357 €/m² en 2021, puis à 2 483 €/m² en 2023. Au sein du département des Landes, cette municipalité figurait en 23e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte réduction, avec -18,18 %. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 357 €/m² à 2 483 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Miramont-Sensacq, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18,1 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 3 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Miramont-Sensacq du point de vue de l'investissement immobilier !