Prix du m² à
Geaune (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Geaune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 055 €/m²
831 €/m² 2 381 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
32 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Geaune continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 80,4 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 2,05 % d'augmentation ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 188e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 118 m2
Geaune
Geaune dépend du département des Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population était de 750 habitants. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se trouvait donc à la 122e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (62,7 %). Les maisons représentaient 75,8 % du parc immobilier, un taux légèrement supérieur à celui du département où ce pourcentage atteignait 72,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Geaune est donc plutôt stable.
À Geaune, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 546 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait fluctuer de 831 à 2 178 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 145 €/m² à 1 546 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 768 € à Geaune. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler était de 384 euros.
Landes (40)
868 €/m²
0 €/m²
194
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
124
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
93
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
106
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
143
Landes (40)
2 286 €/m²
0 €/m²
198
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à prendre en compte. Des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 710€
185 520€ d’achat
4 190€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Geaune se chiffre autour de 189 710 €, dont 185 520 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 190 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 482 € d'émoluments du notaire et 1 348 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 301€
185 520€ d’achat
13 781€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 199 301 euros. Aux 185 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter environ 13 781 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 482 € de ce montant, les taxes 10 939 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 768€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Geaune représentera un budget d'environ 58 800 €. L'enveloppe peut grimper à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Geaune, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Geaune continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 80,4 % entre 2018 et 2023, cependant son inflation tend à ralentir, avec 2,05 % d'augmentation ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 188e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen à l'échelle du département a augmenté de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement grimpé depuis 2021, avec 83,33 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 1 515 €/m² à 1 546 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Geaune ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 24,2 % des logements, et qu'il y avait 37,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Geaune du point de vue de l'investissement immobilier.