Prix du m² à
Songeons (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Songeons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 784 €/m²
1 067 €/m² 2 303 €/m²
Appartement
2 271 €/m²
2 271 €/m² 2 271 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Songeons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 122,47 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 41,75 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Songeons se trouve dans le département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 950 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 172e rang au sein des municipalités du département de l'Oise. On remarquait 57,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 74,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de sa population est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier est plutôt stable à Songeons avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
À Songeons, les impôts locaux moyens s'élevaient à 744 euros, soit un prorata temporis de 372 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
2 096 €/m²
0 €/m²
92
Oise (60)
1 820 €/m²
0 €/m²
450
Oise (60)
1 962 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 100 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
463
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 000€
212 400€ d’achat
4 600€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Songeons est de 217 000 euros, dont 212 400 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 600 €, au sein desquels on retrouve 1 697 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 543 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 981€
212 400€ d’achat
15 581€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 227 981 euros : 212 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 15 581 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 12 524 € et les émoluments du notaire pour 1 697 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Songeons. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Songeons. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Songeons continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte progression entre 2018 et 2023, avec 122,47 % d'augmentation depuis 5 ans, et son inflation tend à s'intensifier avec + 41,75 % en 2 ans. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a décru de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Songeons. Le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %, pendant que le prix moyen au m² augmentait de 41,75 %.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 23,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires représentaient 42,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation locale et une compréhension de nombreux paramètres. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Songeons sur le plan de l'investissement immobilier !