Prix du m² à
Lachapelle-sous-Gerberoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachapelle-sous-Gerberoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
1 781 €/m² 2 144 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lachapelle-sous-Gerberoy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 59,1 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Lachapelle-sous-Gerberoy compte parmi les localités du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 148 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait ainsi en 491e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (95,2 %). Le parc immobilier était composé exclusivement de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 66,7 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier de Lachapelle-sous-Gerberoy est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Lachapelle-sous-Gerberoy avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 781 et 2 144 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 962 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 478 euros à Lachapelle-sous-Gerberoy, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 239 €.
Oise (60)
2 096 €/m²
0 €/m²
92
Oise (60)
1 820 €/m²
0 €/m²
450
Oise (60)
1 851 €/m²
0 €/m²
618
Oise (60)
1 784 €/m²
2 271 €/m²
1 070
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
35
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
162
Le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 392€
235 440€ d’achat
4 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Lachapelle-sous-Gerberoy se chiffre autour de 240 392 €. Tablez en effet sur 235 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 952 €. Cette somme se partage en 1 711 € de taxes, 1 881 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 563€
235 440€ d’achat
17 123€ de frais
Vous devez compter 252 563 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 m², répartis entre 235 440 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 17 123 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 13 882 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 1 881 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lachapelle-sous-Gerberoy vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Lachapelle-sous-Gerberoy, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lachapelle-sous-Gerberoy se remet à diminuer. Le prix moyen au m² a connu un fort recul depuis 2021, avec 59,1 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 1 535 € à 1 962 €.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lachapelle-sous-Gerberoy, sachez qu'on notait 4,8 % de locataires en 2020, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Lachapelle-sous-Gerberoy !