Prix du m² à
Grémévillers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grémévillers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 820 €/m²
1 601 €/m² 2 394 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Grémévillers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 233 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 23,25 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Grémévillers est une localité de l'Oise (60), et se trouve dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 475 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi en 312e position au sein des localités du département de l'Oise. On comptait 83,5 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 66,7 %. On y rencontre une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Grémévillers. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
Il fallait compter en moyenne 491 euros d'impôts locaux à Grémévillers, ou un prorata temporis de 245 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Oise (60)
2 559 €/m²
0 €/m²
399
Oise (60)
1 962 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 735 €/m²
0 €/m²
1 466
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
130
Oise (60)
1 954 €/m²
0 €/m²
463
Oise (60)
1 424 €/m²
0 €/m²
331
Oise (60)
1 784 €/m²
2 271 €/m²
1 070
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
35
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
230 645€
225 840€ d’achat
4 805€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² neuve à Grémévillers, prévoyez 230 645 euros d'investissement, comportant 225 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 805 euros, dont 1 641 € de taxes, 1 804 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
242 321€
225 840€ d’achat
16 481€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 242 321 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant en moyenne 225 840 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 16 481 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 316 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 804 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Grémévillers ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 100 € si vous habitez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Grémévillers, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grémévillers n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 233 € en 2018 à 1 882 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec une hausse de 23,25 % depuis 2021. Au sein du département de l'Oise, cette localité figurait au 123e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant réduit de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2020 à Grémévillers. Le prix moyen au m² a augmenté de 67,14 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 11 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 15,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,4 % des habitations.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Grémévillers !