Prix du m² à
Gerberoy (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gerberoy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 096 €/m²
1 557 €/m² 2 734 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Gerberoy se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 009 € en 2021 à 2 088 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 245e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Gerberoy se situe dans l'Oise, et fait partie de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population se chiffrait à 83 habitants, ce qui la place en 519e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,1 %). Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 66,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 49 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier est plutôt stable à Gerberoy. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Gerberoy, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 1 816 à 2 283 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 088 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 209 € en 2022 à 2 088 € en 2023.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Gerberoy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 280 €, contre 560 euros pour une année complète.
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
143
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
216
Oise (60)
1 962 €/m²
0 €/m²
147
Oise (60)
1 784 €/m²
2 271 €/m²
1 070
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
162
Outre le prix de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
255 743€
250 560€ d’achat
5 183€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Gerberoy est de 255 743 €, dont 250 560 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 5 183 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 821 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 002 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
268 696€
250 560€ d’achat
18 136€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 268 696 euros, répartis entre 250 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 18 136 euros. Au sein de ce montant, 14 774 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 002 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Gerberoy a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des tracas, mais augmente la facture de votre acquisition. Prévoyez 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour de Gerberoy, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Gerberoy se remet à grimper. Le prix au m² moyen a connu une légère croissance sur les 2 dernières années, passant de 2 009 € en 2021 à 2 088 € en 2023, mais reste plus bas qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 245e position au sein du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé depuis 2021, avec + 3,93 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen au m², il a grimpé de 9,09 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Gerberoy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 18,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Gerberoy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !