Prix du m² à
Sonac (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 908 €/m²
2 840 €/m² 2 956 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sonac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 106,83 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 88,71 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait à la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Sonac se trouve dans le département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population se chiffrait à 88 habitants en 2020, ce qui la place en 250e position au sein des localités du département du Lot. On comptabilisait 82,2 % de propriétaires. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 83,5 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Sonac. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Sonac pouvait osciller de 2 840 à 2 956 €/m², et s'élevait en moyenne à 2 908 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 259 € en 2022 à 2 908 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Sonac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 176 euros, contre 352 € pour une année complète.
Lot (46)
1 650 €/m²
0 €/m²
669
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Lot (46)
2 363 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
1 082 €/m²
0 €/m²
168
En dehors du prix du bien en lui-même, votre budget doit inclure les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
355 644€
348 960€ d’achat
6 684€ de frais
À Sonac, vous devez tabler sur un coût global de 355 644 € pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En plus des 348 960 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 6 684 €. Ce montant se divise en 2 536 € de taxes, 2 788 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
373 684€
348 960€ d’achat
24 724€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 373 684 euros, comprenant en moyenne 348 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 24 724 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 788 € et les impôts pour 20 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 352€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Sonac vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service s'élève habituellement à 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Sonac, et 2 100 euros si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sonac continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 106,83 % sur les 5 dernières années, et son inflation tend à s'accélérer avec + 88,71 % depuis 2 ans. Au sein des localités du département du Lot, cette municipalité figurait à la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 10,16 % sur 2 ans.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Sonac ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 15,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de critères très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sonac, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !