Prix du m² à
Saint-Simon (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Simon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, avec une réduction de 37,05 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'accélérer avec -21,24 % depuis 2 ans. Au sein du département du Lot, Saint-Simon occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,02 % sur 2 ans.
Saint-Simon est localisée dans le Lot. Elle relève de la région Occitanie. La localité dénombrait 193 habitants en 2020, ce qui la place en 191e position parmi les municipalités du département du Lot. Il y avait 79,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 83,5 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier saint-simonais est assez stable. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Saint-Simon, en juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 938 €/m². Il pouvait osciller entre 938 et 938 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 450 € en 2022 à 938 € en 2023.
À Saint-Simon, la taxe foncière moyenne s'élevait à 420 euros, soit un prorata de 210 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
2 067 €/m²
0 €/m²
133
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
106
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Lot (46)
2 908 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
Lot (46)
1 082 €/m²
0 €/m²
168
Outre le prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Simon représente un investissement total d'environ 115 637 euros, incluant 112 560 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 077 €, dont 818 € d'impôts, 899 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
Comptez un investissement global de 121 456 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Tablez en effet sur 112 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 8 896 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 6 637 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Saint-Simon vous reviendra à environ 144 000 €. Cette somme sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 500 km de distance de Saint-Simon, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 5 ans, avec une réduction de 37,05 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'accélérer avec -21,24 % depuis 2 ans. Au sein du département du Lot, Saint-Simon occupait la 247e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 12,02 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru en l'espace de 2 ans, avec + 14,29 % depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 191 € à 938 €.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Simon ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,7 % des domiciles, et que les locataires constituaient 20,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de critères très divers et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Simon !