Prix du m² à
Le Bourg (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 994 €/m²
1 994 €/m² 1 994 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier au Bourg connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 001 €/m² en 2021, puis à 1 994 €/m² en 2023. Parmi les villes du département du Lot, cette municipalité figurait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le Bourg se situe dans le département du Lot (46). Il dépend de la région d'Occitanie. On évaluait à 306 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait ainsi en 137e position parmi les localités du département du Lot. On comptabilisait 73,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier du Bourg connaît un ralentissement avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 6 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre au Bourg avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 876 et 2 443 €/m², et qui était de 1 994 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 179 €/m² en 2022 à 1 994 €/m² en 2023.
Au Bourg, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 449 €. Toutefois, le prorata à régler atteignait 224 euros si vous emménagiez en juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 650 €/m²
0 €/m²
669
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
1 344 €/m²
0 €/m²
1 287
Lot (46)
2 165 €/m²
0 €/m²
143
Lot (46)
2 363 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
2 908 €/m²
0 €/m²
83
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
224 046€
219 340€ d’achat
4 706€ de frais
Au Bourg, tablez sur 224 046 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 110 m² : 219 340 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 4 706 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 594 € de taxes et 1 753 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
235 385€
219 340€ d’achat
16 045€ de frais
Pour acquérir une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez prévoir un investissement global de 235 385 euros, dont 219 340 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 16 045 euros, dont 1 753 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 933 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison au Bourg vont nécessiter un relooking, les travaux vous coûteront autour de 26 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour du Bourg, et 1 750 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier au Bourg connaît un rebond. Le prix moyen est passé de 1 156 €/m² en 2018 à 1 001 €/m² en 2021, puis à 1 994 €/m² en 2023. Parmi les villes du département du Lot, cette municipalité figurait à la 33e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en 2 ans au Bourg. Le prix moyen a connu une inflation de 99,2 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 50 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1 % des logements, et qu'on notait 26,2 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière du Bourg.