Prix du m² à
Assier (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Assier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 650 €/m²
653 €/m² 3 105 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Assier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 0,46 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Assier relève du Lot (46). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. La municipalité affichait une population de 661 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 55e position au niveau du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72,7 %). Le parc immobilier était composé à 90,9 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que l'immobilier d'Assier connaît un ralentissement. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Assier atteignait 1 533 €. Il oscillait de 813 à 2 305 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 500 € en 2022 à 1 533 € en 2023.
À Assier, la taxe foncière moyenne était de 751 euros. Si vous deveniez propriétaire en juin, le prorata à régler atteignait alors 375 €.
Lot (46)
1 840 €/m²
0 €/m²
222
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
1 714 €/m²
0 €/m²
675
Lot (46)
1 988 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 908 €/m²
0 €/m²
83
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 126€
183 960€ d’achat
4 166€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Assier se chiffre autour de 188 126 euros. Ce montant comporte 183 960 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 166 €. Au sein de cette somme, 1 470 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 337 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 637€
183 960€ d’achat
13 677€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces est de 197 637 euros : 183 960 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 13 677 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 470 € d'émoluments du notaire et 10 847 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 751€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Assier vous reviendra à environ 144 000 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance d'Assier, et 1 600 € si vous êtes à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Assier continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 384 €/m² en 2018 à 1 533 €/m² en 2023, cependant son augmentation tend à ralentir, avec + 0,46 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se classait en 179e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec une progression de 0,46 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 7 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Assier, sachez qu'en 2020, 27 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 8,4 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Assier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !