Prix du m² à
Théminettes (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Théminettes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 082 €/m²
1 073 €/m² 1 091 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -56,48 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à décélérer, avec 2,61 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Théminettes occupait la 196e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Théminettes dépend du département du Lot. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 173 habitants, ce qui la place au 204e rang au sein du département du Lot. Il y avait 70,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 83,5 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Théminettes. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Théminettes, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 1 073 et 1 091 €. Il était en moyenne de 1 082 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 093 € en 2022 à 1 082 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 447 € à Théminettes. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 223 euros.
Lot (46)
2 363 €/m²
0 €/m²
166
Lot (46)
3 660 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
169
Lot (46)
2 908 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
2 970 €/m²
0 €/m²
213
Notez qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 181€
129 840€ d’achat
3 341€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Théminettes vous demandera un investissement global d'environ 133 181 € : 129 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 341 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 037 €, les taxes pour 943 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
139 893€
129 840€ d’achat
10 053€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces est de 139 893 euros. Tablez en effet sur 129 840 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 10 053 euros. Au sein de cette somme, 1 037 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 7 656 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Théminettes représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Théminettes, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction entre 2018 et 2023, avec -56,48 % depuis 5 ans, cependant sa chute tend à décélérer, avec 2,61 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Théminettes occupait la 196e position dans le département du Lot, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 10,16 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré une légère réduction, avec un recul de 2,61 %. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Théminettes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait aucun appartement, et qu'on comptait 28,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore sa situation démographique. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Théminettes, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !