Prix du m² à
Rudelle (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rudelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 867 €/m² 2 441 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Rudelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 2 287 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 43,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Lot, Rudelle est une localité de la région d'Occitanie. Sa population était de 181 habitants en 2020, ce qui la place au 198e rang au sein des municipalités du département du Lot. On dénombrait 94,1 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 83,5 % des habitations. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 50 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier rudellois est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2021.
À Rudelle, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 287 €. Il pouvait varier de 1 828 à 2 434 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 991 € en 2022 à 2 287 € en 2023.
À Rudelle, les impôts locaux moyens atteignaient 385 euros, soit un prorata temporis de 192 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Lot (46)
0 €/m²
0 €/m²
211
Lot (46)
1 994 €/m²
0 €/m²
320
Lot (46)
3 660 €/m²
0 €/m²
203
Lot (46)
2 908 €/m²
0 €/m²
83
Lot (46)
1 082 €/m²
0 €/m²
168
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
210 330€
205 830€ d’achat
4 500€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Rudelle représente 210 330 €, répartis entre 205 830 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 500 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 645 €, les taxes pour 1 496 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
220 971€
205 830€ d’achat
15 141€ de frais
Pour acheter une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devez tabler sur 220 971 euros d'investissement. Ce montant inclut 205 830 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 141 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 12 136 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 645 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Si votre maison de 4 pièces à Rudelle nécessite une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 77 400 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Rudelle, faire appel à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 900 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez compter une enveloppe de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Rudelle ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 974 € en 2018 à 2 287 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une hausse de 43,75 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 76e position au sein du département du Lot, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 10,16 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, passant de 1 591 € à 2 287 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Rudelle ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,6 % du parc immobilier, et qu'il y avait 5,9 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rudelle, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !