Prix du m² à
Sombacour (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sombacour et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 696 €/m²
2 285 €/m² 2 931 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Sombacour continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 612 € en 2018 à 2 197 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,95 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Sombacour est une municipalité du département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 632 habitants en 2020. À l'échelle du département du Doubs, cette localité occupait ainsi la 151e position en termes de population. On comptait 71,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,3 % des domiciles, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier sombacourtois est plutôt stable puisqu'on comptabilise 4 biens vendus sur 2022, soit +3 ventes par rapport 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à Sombacour atteignait 2 211 €. Il variait de 2 211 à 2 211 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 587 et 2 593 €. En moyenne, il était de 2 183 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 9,68 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 359 € à Sombacour. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 179 euros.
Doubs (25)
2 763 €/m²
2 056 €/m²
654
Doubs (25)
3 164 €/m²
2 813 €/m²
963
Doubs (25)
2 284 €/m²
2 105 €/m²
511
Doubs (25)
3 313 €/m²
3 167 €/m²
677
Doubs (25)
2 836 €/m²
2 657 €/m²
346
Doubs (25)
2 360 €/m²
3 681 €/m²
1 055
Doubs (25)
2 283 €/m²
0 €/m²
359
En plus du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
267 316€
261 960€ d’achat
5 356€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Sombacour est de 267 316 euros, répartis entre 261 960 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 356 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 093 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 903 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
280 859€
261 960€ d’achat
18 899€ de frais
Vous devrez tabler sur 280 859 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Comptez en effet 261 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 18 899 euros. Ce montant se décompose en 2 093 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 446 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 359€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Sombacour ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 500 kilomètres de Sombacour, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 950 euros. Un déménagement sur une distance de 100 km vous reviendra à environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Sombacour continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 612 € en 2018 à 2 197 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec une augmentation de 1,95 % entre 2021 et 2023. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait le 178e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère hausse, passant de 2 155 € à 2 197 €. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Sombacour, sachez qu'on observait 28,1 % de locataires en 2020. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Sombacour !