Prix du m² à
Houtaud (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houtaud et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 360 €/m²
2 241 €/m² 3 147 €/m²
Appartement
3 681 €/m²
3 123 €/m² 4 007 €/m²
Appartement
15 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Houtaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 18,63 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 14,49 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Houtaud compte parmi les municipalités de l'agglomération de Pontarlier. Elle est localisée dans le département du Doubs, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on estimait à 1 159 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait donc en 90e position parmi les municipalités du département du Doubs. On comptait 78,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (70,3 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 51,1 % des logements disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
38%
Appartement
62%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que l'immobilier hostasien est en bonne santé. En effet, avec 21 biens vendus sur 2022, cela représente +9 ventes par rapport 2021.
À Houtaud, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 3 394 et 4 128 €. En moyenne, il était de 3 761 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 875 € en 2022 à 3 761 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 193 €. Il pouvait varier de 2 527 à 3 229 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une réduction de 0,13 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 870 € à Houtaud. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler atteignait 435 euros.
Doubs (25)
3 164 €/m²
2 813 €/m²
963
Doubs (25)
3 313 €/m²
3 167 €/m²
677
Doubs (25)
2 723 €/m²
3 211 €/m²
1 170
Doubs (25)
2 850 €/m²
2 807 €/m²
17 140
Doubs (25)
2 696 €/m²
0 €/m²
624
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
390 365€
383 160€ d’achat
7 205€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Houtaud nécessite un investissement global d'environ 390 365 €, dont 383 160 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 7 205 €, dont 3 061 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 784 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
410 174€
383 160€ d’achat
27 014€ de frais
Vous devez compter 410 174 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 383 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 27 014 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 3 061 € d'émoluments du notaire, 22 592 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 870€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Houtaud nécessite une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Houtaud, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Houtaud continue de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en 5 ans, avec 18,63 % de hausse entre 2018 et 2023, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 14,49 % depuis 2021. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,26 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Houtaud. Le prix au m² moyen a enregistré un accroissement de 14,49 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 45,45 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 29,7 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Houtaud.